Саме такий інвестор потрібен нашому місту!
Не секрет, що міський бюджет повинен працювати на розвиток соціальної інфраструктури та на вирішення проблем мешканців міста. Відомо, що до міського бюджету входять статті витрат на підтримку медицини, господарства, благоустрою міста тощо. Але, нажаль, коштів на вирішення актуальних проблем сьогодення міста, явно недостатньо. Проблем з кожним роком стає все більше, але вирішити їх нікому , та й коштів на це не вистачає! Єдиний можливий вихід з цього становища це – залучення інвесторів для розвитку міста. До сьогодні серед великого розмаїття забудовників, котрі пропонують свої послуги у сфері будівництва в Ірпінському регіоні, нажаль, не знайшлося таких, які б звернули увагу та з розумінням поставилися до проблем міста. Аж ось, нарешті, ми дочекалися справжнього інвестора, який не омине життєво важливі проблеми нашого регіону.
В 2007 році в Ірпені почала свою діяльність компанія-забудовник «СФЕРА-2012» яка має на меті забезпечити доступним житлом жителів Ірпенського регіону та прийняти участь в розвитку та укріпленні інфраструктури Ірпеня.
Компанії – забудовнику «СФЕРА-2012» на підставі висновку державної експертизи землевпорядної документації наданим Головним управлінням земельних ресурсів у Київській області Держземагенства України відведено земельну ділянку за адресою м.Ірпінь, вул.ІІІ-го Інтернаціоналу в межах вулиць Тургенівська та Мінеральна під багатоповерхове житлове будівництво та затверджено рішенням Ірпінської міської ради у листопаді 2007 року. За висновком Українського Державного науково-дослідного інституту проектування міст ДІПРОМІСТО, що займається корегуванням генерального плану м.Ірпіня, дана земельна може бути відведена під багатоквартирну житлову забудову, оскільки вищезгадана земельна ділянка, згідно з рішеннями генерального плану, знаходиться в зоні реконструкції житлової забудови.
Компанія «СФЕРА-2012» одна з перших компаній, що масштабно приймає участь в розвитку інфраструктури міста. Одночасно з прийняттям рішення про відведення земельної ділянки був затверджений договір про будівництво об’єкту між Ірпінською міською радою та ПП «СФЕРА-2012» відповідно до якого компанія – забудовник взяла на себе зобов’язання щодо розвитку соціальної інфраструктури м.Ірпень та укріплення матеріальної бази, а саме ремонт Ірпінської міської лікарні; передача у комунальну власність територіальної громади м.Ірпень в особі відділу охорони здоров’я медичне обладнання; передача у комунальну власність територіальної громади м.Ірпень легкового автотранспорту; протягом року «СФЕРА-2012» утримує басейн в дитячому оздоровчому таборі «Дружний» та виконує роботи на розвиток соціальної інфраструктури міста. Згідно договору «СФЕРА-2012» також безкоштовно передає до комунальної власності територіальної громади м.Ірпінь більше тридцяти квартир побудованого будинку. На виконання зобов’язань згідно умов договору ПП «СФЕРА-2012» на розвиток соціальної інфраструктури та укріплення матеріальної бази комунальної власності територіальної громади м.Ірпінь перераховує кошти КП «Ірпіньжитлоінвестбуд».
Ці зобов’язання вже виконуються. Нещодавно компанія відремонтувала хірургічне відділення Ірпінської міської лікарні. До речі, цей медичний заклад був збудований у минулому столітті, а саме в 1967 році. З плином часу лікарняні будівлі застаріли. Особливо потребувало ремонту хірургічне відділення. Невідомо скільки б довелося чекати виділення коштів з місцевого бюджету, якби не своєчасна і дієва допомога керівників "Сфери-2012". За короткий термін швидкий і якісний ремонт був зроблений і відтепер хворі у палатах цього відділення мають комфорт, затишок та швидке одужання. Слова подяки почули забудовники від головного лікаря Ірпінської міської лікарні Лісняка Д.К.: «Спасибі компанії за те, що звернули увагу на проблеми соціального характеру, а саме отримання сучасних та якісних медичних послуг. Ще довго можна було б чекати ремонту лікарні, виділення грошей на медичну сферу, але ж хворі не можуть чекати і ми повинні їх лікувати, повинні мати змогу надавати медичні послуги належного рівня. Тому звернулися до представників «СФЕРА-2012» за допомогою і вони відгукнулися, а саме зробили довгоочікуваний ремонт хірургічного відділення. Відтепер ми можемо приймати хворих у нових палатах з новими меблями та обладнанням. Велике спасибі забудовникам».
Порадували "сферівці" й медичних працівників, зробивши їм чудовий подарунок, забезпечивши їх медичним обладнанням яке так були потрібні лікарні. Слід сказати, що саме це медичне обладнання потребувало заміни протягом останніх років. Відтепер це відділення є одним з тих, що має найсприятливіші умови для швидкого одужання хворих.
Начальник Відділу охорони здоров’я Ірпінської міської ради Романенко Ю.В. також висловив добрі слова на адресу компанії-забудовника «СФЕРА-2012»: «По-перше хочу відмітити, що це компанія, яка відразу ж дала згоду на здійснення ремонту хірургічного відділення і виконала ремонт у заплановані строки, що на сьогодні є дивом, і належного рівня якості, відремонтувала приміщення відділення, поставила енергозберігаючі вікна, що є дуже актуальним у холодний період часу, влаштувала навіси на вході в лікарню та над балконами відділення, по-друге оснастила медичні палати зручними та сучасними меблями. «СФЕРА-2012» також допомогла у забезпеченні продуктами харчування хворих лікувально-профілактичних закладів Відділу охорони здоров’я Ірпінської міської ради. Сподіваємось, що компанія-забудовник і надалі буде приділяти увагу та приймати участь у підтримці системи охорони здоров’я та укріпленні матеріальної бази медичних закладів Ірпеня».
І все ж слід більш детально розповісти про будівельну компанію "Сфера -2012" яка своїми добрими справами допомагає Ірпінчанам.
Отже, компанія "Сфера -2012" була заснована в 2007 році, об’єднанням кращих топ-менеджерів Росії та Європи, які успішно ввели її на ринок України. Також компанія має десятирічний досвід будівництва в Росії. Тепер вона збирається допомогти мешканцям Ірпеня, побудувавши житловий будинок, квартири, в якому коштуватимуть не дорого.
Успішний досвід реалізації будівельних проектів у Росії і Європі, і саме будівництво житлових комплексів з однокімнатними квартирами малої площі і квартирами-студіо, дозволив групі аналітиків у сфері нерухомості зважитися на впровадження і реалізацію подібних проектів в Україні. Був проаналізований ринок споруджуваної нерухомості в Києві та Київській області на предмет планування квартир, їх розміру та площі, вартості квадратного метра, а також вартості оренди квартир і був зроблений такий висновок. До продажу у новобудовах пропонується не багато однокімнатних квартир, їх площа в середньому від 50-ти кв.м. але вартість квадратного метра не вселяє надії. У середньому вартість однокімнатної квартири становить $80-120 тис.
З початку осені 2007 р. оренда зросла на 100-150$ і зараз найдоступніша квартира коштує не менше $450 на місяць. Студентам, службовцям і людям з невеликим статком доводиться жити в орендованих квартирах і комуналках по кілька людей, але ж все можна змінити на краще. Те, про що вони не могли і навіть боялися мріяти, своя квартира, а не орендована - може стати реальністю для них вже в 2010 році.
Компанія-забудовник «СФЕРА-2012» взяла за основу реалізації проекту гасло: «Світ «Перлини Ірпеня» - це не квадратні метри, а комфортне, затишне житло сучасного рівня».
А найсуттєвіша відмінність цього комплексу від інших - вартість однокімнатної квартири буде від $45000, що на сьогоднішній день і відповіддю на питання: Що є вигідніше платити за оренду чужої чи в кредит ту ж суму, але за свою квартиру?
Є впевненість у тому, що добрі справи компанії «СФЕРА-2012» в розвитку соціальної інфраструктури Ірпіня стануть вдалим початком роботи компанії в Ірпінському регіоні, і будуть хорошим прикладом для інших забудовників.
Про подальшу діяльність компанії-забудовника «СФЕРА-2012» та її участь у розвитку Ірпеня читайте у наступних номерах.
В.Еннанов
